GSハイム徳丸

  • 東京都板橋区徳丸一丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩11分

  • 1985年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
2,699万円
67.4万円/㎡
相場
2,583万円
64.5万円/㎡
1,565
2,243
2,922
3,601
AI査定結果
推定相場価格
2,583万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,243万円〜2,922万円
56.1万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月15日
GSハイム徳丸
2,699万円（67.4万円/㎡）/ 3階 / 40.02㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/042,699万円67.4万円3階 40.02㎡ 2DK東
2026/02/191,680万円42.0万円3階 40.02㎡ 2DK南西
2025/03/073,099万円52.6万円2階 58.96㎡ 2LDK南東
2025/02/283,199万円54.3万円2階 58.96㎡ 2LDK南東
2025/02/103,299万円56.0万円2階 58.96㎡ 2LDK南東
2024/12/013,399万円57.6万円2階 58.96㎡ 2LDK南東
2024/06/201,680万円42.0万円4階 40.02㎡ 2DK-
2024/05/213,399万円57.6万円2階 58.96㎡ 3DK南東
2024/02/292,380万円40.4万円2階 58.96㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/04
GSハイム徳丸
板橋区徳丸一丁目
東武練馬駅11分 2,699万円67.4万円40.02㎡2DK3階 / 4階建 東1985年19戸RC
2023/08/25ジャルダン板橋
板橋区板橋三丁目
板橋区役所前駅5分 2,480万円63.7万円38.92㎡2DK7階 / 10階建 南西1982年29戸SRC
2025/06/18コスモ成増
板橋区成増三丁目
成増駅6分 3,280万円73.0万円44.94㎡1LDK2階 / 5階建 南東1986年17戸RC
2024/03/13ライオンズマンション成増第三
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,080万円74.8万円41.15㎡1LDK5階 / 7階建 西1986年30戸RC
2025/03/08天神前ハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅4分 2,598万円53.3万円48.72㎡2DK3階 / 4階建 東1982年30戸RC
2025/03/15オリンポス成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 2,598万円53.3万円48.72㎡2DK3階 / 4階建 東1982年12戸RC
2024/08/06ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 3,650万円75.9万円48.11㎡1LDK1階 / 5階建 南西1990年31戸RC
2025/01/23イトーピア成増マンション
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 2,380万円56.6万円42.08㎡1SDK1階 / 7階建 南西1989年24戸RC
2024/05/28キャニオンビュー成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 3,480万円79.1万円44.01㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年46戸RC
2023/08/25パレス成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅2分 2,780万円73.8万円37.67㎡2LDK4階 / 7階建 南西1984年18戸RC
2024/09/30ハイネス成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,480万円71.3万円48.82㎡2LDK4階 / 11階建 南西1984年45戸SRC
2024/08/01メゾーネ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 2,730万円54.9万円49.7㎡2DK2階 / 7階建 南東1983年21戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、板橋区では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は板橋区の平均と比較して11.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
板橋区
60.3万円/㎡
前年比-10.6%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム徳丸
所在地東京都板橋区徳丸一丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩11分
築年月1985年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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